Totalentreprenad – Full kontroll, ett enda ansvar
På Småmyra arbetar vi med totalentreprenad som affärsmodell för att förenkla hela byggprocessen för dig som beställare. Det betyder att vi tar det fulla ansvaret – både juridiskt och praktiskt – från projektering till färdig byggnad. Du har bara en kontaktpunkt under hela resan, medan vi samordnar alla underentreprenörer, hanterar myndighetskontakter, kvalitetssäkrar varje steg och säkerställer att din vision blir verklighet.
Totalentreprenad passar särskilt bra för projekt där effektivitet, transparens och riskminimering är avgörande.
Upphandling & entreprenörssamordning
Vi hanterar hela upphandlingen av underentreprenörer, specialister och leverantörer. Genom tydliga förfrågningsunderlag och utvärderingsmodeller säkerställer vi att rätt kompetens finns i varje led.
Vi ansvarar för:
Vad innebär totalentreprenad i praktiken?
Vi startar varje totalentreprenad med en grundlig förstudie och projektering. Här tar vi fram ritningar, kalkyler och tekniska lösningar i samarbete med våra arkitekter och konsulter. Vi säkerställer även att alla krav enligt Boverkets byggregler, PBL och lokala föreskrifter uppfylls innan byggstart.
Vi erbjuder:
Ekonomistyrning & tidplan
Med vår strukturerade projektledning får du full överblick över både ekonomi och tid. Vi arbetar enligt styrda kontrollpunkter, där varje steg dokumenteras och följs upp.
Vi levererar:
Byggproduktion & kvalitetsstyrning
Under produktionsfasen är vi din centrala aktör. Vi samordnar allt arbete på plats, säkerställer en säker arbetsmiljö och håller kvaliteten på högsta nivå. All dokumentation sker digitalt och följer branschstandarder.
Våra metoder inkluderar:
Slutbesiktning, överlämning & garanti
När byggprojektet är klart hanterar vi slutbesiktning med oberoende besiktningsman och ansvarar för eventuella åtgärder. Vi lämnar över alla tekniska dokument, garantier och driftinstruktioner till dig som beställare.
Du får:
För vem passar vår totalentreprenad?
Småmyras totalentreprenad är utformad för professionella beställare med krav på struktur, effektivitet och resultat. Tjänsten passar särskilt bra för:
Varför välja Småmyra?
Vill du diskutera ditt byggprojekt?
Kontakta oss så bokar vi in ett inledande samtal där vi går igenom era behov och möjligheter.
Renovering som förlänger livslängden – och skapar nytt värde
Renovering är mer än att åtgärda det gamla – det är att skapa nytt värde och nya möjligheter. På Småmyra erbjuder vi professionella renoveringstjänster till fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag som vill genomföra projekt med tydlig styrning, hållbar teknik och minimal störning.
Vi är specialiserade på omfattande renoveringsprojekt, särskilt i bebodda eller verksamhetskritiska miljöer. Det innebär att vi planerar smart, kommunicerar tydligt och arbetar effektivt – så att ni kan fokusera på verksamheten, medan vi tar ansvar för byggnaden.
Vad ingår i våra renoveringstjänster?
Vi erbjuder ett brett spektrum av renoveringar – både invändiga och utvändiga – med särskilt fokus på teknisk funktion, energiprestanda och byggnadens framtida driftkostnad. Alla projekt skräddarsys efter fastighetens skick, användarnas behov och era ekonomiska ramar.
Stambyten och badrumsrenoveringar
Vi utför kompletta stambyten och våtrumsrenoveringar enligt branschstandard (BKR, Säker Vatten), inklusive hyresgästinformation, evakueringslösningar och samordning av alla fack.
Passar BRF:er och fastighetsägare med tekniskt åldrande installationer.
Fasadrenovering och tilläggsisolering
En väl underhållen fasad är avgörande för fastighetens energiprestanda, värde och utseende. Vi erbjuder både tekniska och estetiska lösningar – från putsreparation till kompletta fasadsystem med isolering och nya ytskikt.
Vi utför:
Takrenoveringar och omläggningar
Vi renoverar och byter ut tak i alla typer av fastigheter – från plåt- och tegeltak till papptak och gröna taklösningar. Samtidigt kontrollerar vi undertak, ventilation och säkerhetsanordningar.
Tjänsten omfattar:
Takrenoveringar och omläggningar
Vi renoverar och byter ut tak i alla typer av fastigheter – från plåt- och tegeltak till papptak och gröna taklösningar. Samtidigt kontrollerar vi undertak, ventilation och säkerhetsanordningar.
Tjänsten omfattar:
Renovering av kommersiella lokaler
Vi anpassar och renoverar kontor, butikslokaler och produktionsytor i samarbete med verksamhetsledningen. Fokus ligger på funktion, estetik och snabb omställning utan att störa pågående drift.
Typiska åtgärder:
Kulturbyggnader och byggnadsvård
För byggnader med historiskt eller arkitektoniskt värde erbjuder vi restaureringsarbeten med varsam hand. Vi arbetar enligt antikvariska principer och i dialog med kommunens kulturmiljöansvariga.
Arbetet inkluderar:
Vår arbetsmetod – Trygghet genom struktur
Renoveringar kräver planering, dialog och tydlighet. Därför inleder vi alltid våra uppdrag med:
Vi är närvarande, tillgängliga och ansvarstagande – och vi tar alltid hänsyn till de människor som bor eller verkar i fastigheten.
Passar våra renoveringstjänster dig?
Kontakta oss så bokar vi in ett inledande samtal där vi går igenom era behov och möjligheter.
Om- och utbyggnader som skapar nya möjligheter
En byggnad behöver ibland förändras för att bättre möta dagens och morgondagens behov. På Småmyra hjälper vi fastighetsägare, företag och bostadsrättsföreningar att bygga om, bygga till och bygga smartare – med teknisk kontroll, arkitektonisk känsla och helhetsansvar.
Vi tar hand om hela processen: från idé och projektering till genomförande och slutbesiktning. Våra lösningar är alltid skräddarsydda efter varje fastighets unika förutsättningar.
Vad innebär en om- eller utbyggnad med Småmyra?
Till skillnad från nyproduktion kräver om- och tillbyggnader hög anpassningsförmåga, eftersom de ska samspela med befintlig konstruktion, funktion och stil. Vi arbetar därför nära kunden och med beprövade tekniska lösningar för att säkerställa långsiktig funktion och byggteknisk stabilitet.
Tillbyggnad av bostäder och lokaler
När behovet växer, bygger vi till. Det kan handla om fler bostäder, större kommersiella ytor eller bättre gemensamhetsutrymmen. Vi hanterar hela processen, inklusive bygglov, grundläggning och anslutning till befintliga system.
Inredning av vindar och källare
Vi förvandlar outnyttjade ytor till värdeskapande utrymmen – exempelvis nya bostäder, kontorslokaler eller förråd. Här krävs god byggfysik, brandteknisk anpassning och insikt i myndighetskrav.
Vanliga lösningar:
Ombyggnad av planlösningar och bärande delar
Vi genomför förändringar i bärande konstruktioner och planlösningar för att skapa mer funktionella, moderna eller tillgängliga miljöer. Alla förändringar görs i samråd med konstruktör.
Exempel på insatser:
Takrenoveringar och omläggningar
Vi bygger ut verksamhetsytor i butiker, kontor, skolor och restauranger – utan att störa verksamheten. Vi anpassar även entréer till tillgänglighetskrav och varuflöden.
Tjänsten kan inkludera:
Altaner, uterum och balkongutbyggnader
Vi bygger smarta lösningar för bättre boendemiljöer – ofta i BRF-miljö. Fokus ligger på funktion, estetik och teknisk livslängd.
Vi erbjuder:
Hur vi arbetar – trygg ombyggnad i fem steg
Vi arbetar strukturerat och samordnat vid alla om- och utbyggnader, med fokus på säkerhet, kommunikation och långsiktig funktion.
Under hela processen har du en ansvarig kontaktperson hos oss som koordinerar arbetet och ser till att allt följer plan.
Passar våra om- och utbyggnader dig?
Kontakta oss så bokar vi in ett inledande samtal där vi går igenom era behov och möjligheter.
Fastighetsskötsel med ansvar, närvaro och teknisk kompetens
En välskött fastighet kräver mer än bara underhåll – den kräver struktur, förutseende och tekniskt kunnande. Hos Småmyra erbjuder vi professionell fastighetsskötsel anpassad för bostadsrättsföreningar, kommersiella fastigheter och privata fastighetsägare.
Vi tar ett helhetsgrepp om den tekniska driften, den dagliga servicen och den långsiktiga underhållsplaneringen. Målet är att skapa trygga, funktionella och ekonomiskt hållbara fastigheter – både idag och i framtiden.
Vad innebär fastighetsskötsel med Småmyra?
Vår tjänst omfattar allt från daglig tillsyn till långsiktig planering och akuta insatser. Vi kombinerar närvaro och snabb återkoppling med teknisk expertis och noggrann dokumentation.
Tjänsten kan tecknas som ett komplett driftavtal eller som enstaka uppdrag beroende på fastighetens behov.
Löpande tillsyn och felavhjälpning
Vi kontrollerar fastighetens funktion regelbundet och åtgärdar fel innan de skapar problem. All dokumentation sker digitalt med tillgång för styrelse eller förvaltare.
Teknisk drift och underhåll
Vi hanterar drift och service av byggnadens tekniska system, med särskilt fokus på säkerhet, energieffektivitet och funktion. Det omfattar både tillsyn och samordning av specialistföretag.
Tjänsten omfattar:
Rondering och statuskontroller
Vi utför regelbundna fastighetsronder för att fånga upp brister tidigt. Våra inspektörer dokumenterar och rapporterar status med bilder och åtgärdsförslag.
Vanliga ronderingar:
Snickeri och enklare byggservice
Vi erbjuder enklare byggservice i samband med förvaltning, vilket minskar behovet av att anlita externa hantverkare för smååtgärder.
Exempel:
Säsongsarbete och yttre skötsel
Vi sköter den yttre miljön året runt, antingen via löpande avtal eller punktinsatser. Särskilt viktigt för BRF:er och verksamheter där trygg yttre miljö påverkar trivseln.
Vi erbjuder:
Akutservice och jouravtal
För fastigheter med verksamhetskritisk drift erbjuder vi jourtjänster med snabba inställelsetider. Det gäller både akuta vattenläckor och elavbrott, men också andra störningar som kräver omedelbar åtgärd.
Tjänsten omfattar:
Hur fungerar det i praktiken?
Passar vår fastighetsskötsel dig?
Kontakta oss så bokar vi in ett inledande samtal där vi går igenom era behov och möjligheter.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.
Morbi pharetra mauris et lacus malesuada, nec aliquet odio sodales. Vestibulum bibendum neque euismod magna molestie lacinia. Proin fermentum id sem et aliquet. Phasellus laoreet tincidunt orci, ac iaculis enim iaculis non. Suspendisse suscipit purus a leo tempus euismod. In hac habitasse platea dictumst. Donec ex urna, pulvinar sit amet nulla id, porttitor suscipit ligula.
Praesent vitae mattis sapien. Donec bibendum ante turpis, a commodo velit ultricies id. Cras non purus at turpis tincidunt iaculis. Sed cursus vulputate massa, vel eleifend erat ullamcorper a.
Morbi pharetra mauris et lacus malesuada, nec aliquet odio sodales. Vestibulum bibendum neque euismod magna molestie lacinia. Proin fermentum id sem et aliquet. Phasellus laoreet tincidunt orci, ac iaculis enim iaculis non. Suspendisse suscipit purus a leo tempus euismod. In hac habitasse platea dictumst. Donec ex urna, pulvinar sit amet nulla id, porttitor suscipit ligula.
Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit.
Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.
PharmaGo – your reliable business partner
Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur. Viderer feugiat at pro, mea aperiam.
using WordPress and